在投資 台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 時，您需要考慮利率是多少。您還需要考慮所涉及的基本價格和稅收。如果您正在考慮出售房產，您會想知道出售房產需要繳納多少稅款。
台灣買房利率
在台灣買台北樓盤可能會讓人感到困惑和壓力。但是，這也是您一生中最重要的決定之一。如果您已經在台灣生活了一段時間，那麼您可能對本文中提到的大部分內容都很了解。無論如何，在開始搜索之前，有幾件事值得記住。
首先，了解在台灣買房的利率很重要。首次置業的利率約為 1.3% 至 1.5%，而第二套房的利率為 1.4% 至 1.8%。外國人也可以從銀行獲得額外的信用貸款，儘管這些貸款的利率通常更高。
台灣房屋底價
台灣房屋的底價約為 700,000 美元，仍低於許多其他亞洲城市。然而，台灣的平均房價13年來沒有上漲，比全國平均年薪高出14倍。此外，台灣的房產稅異常低，令房產投資更具吸引力。
如果您正在尋找住處，請嘗試尋找附近有學校和公園的區域。雖然大多數公立學校沒有巴士服務，但您仍然需要讓孩子下車並接他們。幸運的是，許多高層建築都在小學和體面的公園的步行範圍內。此外，許多公寓還配有沙發和空調設備。
在台灣買房的費用
與其他亞洲城市相比，在台灣買房相對實惠。然而，平均房價在過去 13 年沒有上漲。在台北，平均房價約為 700,000 美元，是平均年薪的 14 倍。許多成年人仍然與父母或公婆住在一起，這就是台北征收奢侈稅的原因。
在台灣購買房地產比大多數西方國家便宜。該國80%以上的人口擁有房屋。唯一需要注意的是，外國人必須有台灣人共同簽署才能獲得抵押貸款。但是，有一些互惠協議可以幫助外國人獲得抵押貸款。
在台灣賣房的稅金
如果您在台灣出售房屋，您應該了解某些稅收。這些稅款因您的情況和原籍國而異。如果您是台灣的稅務居民，您可以支付比居住在美國更低的資本利得稅。此外，您可以扣除抵押貸款利息作為稅收減免。您可以在您的個人所得稅申報表中將這些扣除列為逐項扣除。此外，在出售房屋時，您可以扣除折舊和維護費用。您可以通過聘請專業的房地產經紀人來節省時間。但是，您應該知道您必須向房地產經紀人支付 1% 到 3% 的費用。這筆費用很小，應該只花你幾千新台幣。
在台灣，房產稅是根據土地和房屋的價值計算的。以土地為基礎的財產按評估價值的1.2%徵稅，建築物按不同的稅率徵稅，實際稅率由當地人民議會確定。
台北房屋易受颶風影響
台灣地處東南亞，經常受颱風影響。這些風暴會造成廣泛的破壞並引發災難性事件。除了台灣的破壞性事件，颱風在周邊東南亞國家也很常見。這些因素可能會影響某個地區的氣旋傾向。
台北一些房屋的不良建築使它們容易受到颶風的影響。由於過度開發，該島北部山區特別容易發生山體滑坡，使其不太可能承受風暴。在最近的風暴中，台北有 40 多所學校停課。此外，一些汽車被倒下的樹木壓碎。就連世界第二高樓台北101也搖晃了15厘米。然而，主要問題是洪水。
台北住房負擔能力指數
根據台北的住房負擔能力指數，公寓的平均成本是家庭年收入中位數的近 14 倍。這遠高於房地產分析師建議的經濟適用房的 30% 門檻。此外，一個家庭必須償還的債務數額遠高於其他主要城市。台灣的房價遠高於包括香港在內的其他亞洲城市。
台北的房價已經變得如此昂貴，以至於大多數台灣人幾乎買不起。雖然新北市和香港是世界上最昂貴的居住地之一，但台灣的首都遠非負擔得起。台北的房價收入比十年來一直處於同一水平。此外，土地供應嚴重受限，政府難以興建新項目。
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