二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/是您用新的信用協議替換當前信用協議的過程。這是在償還債務時省錢的好方法。
再融資可以通過多種方式提供好處，包括降低利率、更快還清債務以及減少每月還款額。但在決定它是否適合您的情況之前，請務必權衡這些利弊。
較低的利率
當利率下降時，為抵押貸款再融資可能是省錢或更快還清貸款的好方法。如果您已經積累了足夠的資金以符合兌現再融資的條件，這也是利用房屋淨值的好方法。
關鍵是要找到適合您的需求和財務狀況的最低利率。較低的利率可以幫助您節省每月還款，在貸款期限內可能節省數千美元。
由於您的信用評分或市場狀況的改善，可能會獲得較低的利率。這也可能是由於您的貸款類型或貸款期限發生了變化。
一些貸方允許您將關閉費用計入新的貸款金額，這可以減少支付的總利息。如果您希望將貸款保留幾年以上，這將特別有益。
更實惠的付款方式
如果您負債累累並且需要找到減少每月付款的方法，請考慮再融資。再融資可以幫助您獲得更低的利率、更短的貸款期限，甚至可以套現以償還其他債務。
要考慮的最重要因素之一是您的收支平衡點。您將需要確定需要多長時間才能從新的貸款金額中收回您的前期成本。
最好的方法是使用計算器。Bankrate 的再融資收支平衡計算器可以以您可以理解的清晰、簡潔的方式向您顯示數字。
為抵押貸款再融資是一個令人興奮的前景，從長遠來看可以為您節省數千美元。貨比三家並比較貸方以找到最優惠的價格非常重要。與越多的貸方交談，找到適合您需求的貸款的機會就越大。最好的貸款可能就在某處——就等著您去尋找！
還款期更短
為二線財務再融資時，您可以更改還款期限的長短。這可以在您的貸款期限內為您節省數千美元的利息。
一般來說，較短的還款期限會降低利息成本，但每月還款額較高。但是，這可能會因您選擇的條款和貸款金額而異。
再融資到較短的貸款期限也可以加快攤銷過程並更快地還清抵押貸款。如果您的原始貸款是 30 年期抵押貸款，這將特別有用。
對於需要使貸款更負擔得起並且每個月有足夠的剩餘資金來支付生活費用的人來說，再融資到更短的還款期限可能是一個不錯的選擇。此外，較短的付款期限將隨著時間的推移降低您的總體擁有成本。
兌現
如果您擁有房屋淨值，現金再融資可以讓您一次性獲得它。這筆錢可用於多種用途，包括債務合併和家庭裝修項目。
通過現金再融資為您的抵押貸款再融資可以幫助您利用較低的利率和較短的還款期限。與其他房屋淨值融資方案（如房屋淨值貸款或信貸額度）相比，它還可以讓您借入更多的資金。
要獲得現金再融資資格，您必須滿足貸方的抵押貸款要求，包括低債務收入比和良好信用。您還需要擁有大量的房屋淨值，通常是其價值的 80%。
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